一、項目編號:SDGP370100000202501007962
二、項目名稱:物業管理服務
三、分包名稱:無分包 物業管理服務
四、中標信息
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中標結果
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序號
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供應商名稱
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中標價(總價(元))
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中標人地址
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其他報價(元)
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1
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山東潤華物業管理有限公司
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3001172.65
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山東省濟南市槐蔭區經十路28988號樂夢公寓1號樓601室
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五、主要標的信息
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名稱
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服務范圍
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服務要求
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服務時間
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服務標準
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物業管理服務
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詳見附件
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詳見附件
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詳見附件
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詳見附件
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六、評審專家(單一來源采購人員)名單:高紹江, 張曉, 賈代國, 高偉, 劉敏
七、代理服務收費標準及金額(萬元)
1.標準:無
2.金額(萬元):0
八、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
九、其他補充事宜
1.資格審查/符合性評審結果匯總表
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資格審查/符合性審查結果匯總表
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序號
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投標人名稱
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審查結果
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不通過原因
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1
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山東潤華物業管理有限公司
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通過
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2
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招商積余物業管理有限公司
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通過
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3
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山東黃金物業管理有限公司
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通過
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4
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銀豐智慧物業服務集團有限公司
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通過
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5
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濟南東方物業管理有限公司
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通過
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6
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濟南景明物業服務有限公司
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通過
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7
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一刻鐘智慧服務(山東)有限公司
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通過
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8
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中建八局城市投資運營管理有限公司
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通過
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9
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龍城城市運營服務集團有限公司
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通過
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10
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七兵堂服務管理集團有限公司
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通過
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11
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順天和愛锘城市服務(山東)有限公司
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通過
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12
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山東偉楓物業管理有限公司
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未通過
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符合性審查詳細評審不合格:采購參數中的實質性條件(詳見第四章采購需求)(若有)(專家一):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家二):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家三):本企業社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;(專家四):社保不符合山東省濟南最低繳費額度;(專家五):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;
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2.采購小組成員評審結果
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評審匯總結果
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序號
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供應商名稱
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評委1
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評委2
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評委3
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評委4
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評委5
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總得分
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1
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山東潤華物業管理有限公司
|
84.23
|
94.73
|
88.23
|
90.23
|
88.73
|
446.15
|
|
2
|
招商積余物業管理有限公司
|
94.6
|
91.1
|
81.1
|
82.1
|
84.6
|
433.5
|
|
3
|
山東黃金物業管理有限公司
|
86.39
|
94.39
|
83.39
|
82.89
|
85.89
|
432.95
|
|
4
|
銀豐智慧物業服務集團有限公司
|
76.73
|
87.73
|
82.73
|
82.23
|
85.73
|
415.15
|
|
5
|
濟南東方物業管理有限公司
|
76.01
|
86.01
|
84.01
|
79.51
|
75.51
|
401.05
|
|
6
|
濟南景明物業服務有限公司
|
76.5
|
86
|
82.5
|
73.5
|
77
|
395.5
|
|
7
|
一刻鐘智慧服務(山東)有限公司
|
76.65
|
84.65
|
82.15
|
75.15
|
73.65
|
392.25
|
|
8
|
中建八局城市投資運營管理有限公司
|
72.14
|
83.64
|
80.64
|
76.64
|
79.14
|
392.2
|
|
9
|
龍城城市運營服務集團有限公司
|
72.58
|
81.58
|
79.58
|
75.08
|
74.58
|
383.4
|
|
10
|
七兵堂服務管理集團有限公司
|
71.2
|
80.7
|
76.2
|
73.2
|
76.2
|
377.5
|
|
11
|
順天和愛锘城市服務(山東)有限公司
|
65.57
|
71.57
|
72.07
|
61.07
|
63.07
|
333.35
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3.業績公示
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候選人業績
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序號
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項目名稱
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甲方信息
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竣工時間
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招商積余物業管理有限公司
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1
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綜合服務樓物業管理服務合同(龍奧大廈)
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濟南龍奧資產運營有限責任公司
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2025-06-05
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2
|
中國人壽大廈(山東)物業管理服務
|
中國人壽保險股份有限公司山東省分公司
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2027-06-30
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3
|
濟南龍環大廈物業服務項目
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濟南市生態環境局
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2024-06-14
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4
|
青島市民健身中心物業服務
|
中建青島體育文化發展有限公司
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2025-06-30
|
|
5
|
濟南市全民健身中心
|
濟南市全民健身中心
|
2025-12-31
|
|
6
|
山東移動2024-2026年省本部物業一體化服務
|
中國移動通信集團山東有限公司
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2026-03-31
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7
|
國家開發銀行山東省分行2024-2027年專屬區域
|
國家開發銀行山東省分行
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2027-05-24
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|
山東潤華物業管理有限公司
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1
|
濰坊護理職業學院物業管理服務項目(一包主校區物業服務))
|
濰坊護理職業學院
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2024-05-31
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2
|
山東農業大學2024年岱宗校區室內物業管理服務續簽(第三次))
|
山東農業大學
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2024-12-31
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3
|
棗莊學院薛城校區教學、辦公區域物業服務項目
|
棗莊學院
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2024-12-31
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4
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山東省濟南市章丘區章丘中學物業服務項目
|
章丘中學
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2025-04-22
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5
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學校物業服務購置項目(山東中醫藥高等專科學校))
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山東中醫藥高等專科學校
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2025-03-19
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6
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山東省體育訓練中心2025年物業服務項目采購
|
山東省政府采購中心
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2025-12-31
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7
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山東財經大學東方學院物業承包采購項目
|
山東財經大學東方學院
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2024-08-19
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8
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泰山學院2023年度物業管理服務項目
|
秦山學院
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2023-12-31
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4.未中標原因
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未中標原因
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序號
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供應商名稱
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未中標原因
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1
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招商積余物業管理有限公司
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因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
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2
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山東黃金物業管理有限公司
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因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
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3
|
銀豐智慧物業服務集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
4
|
濟南東方物業管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
5
|
濟南景明物業服務有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
6
|
一刻鐘智慧服務(山東)有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
7
|
中建八局城市投資運營管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
8
|
龍城城市運營服務集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
9
|
七兵堂服務管理集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
|
|
10
|
順天和愛锘城市服務(山東)有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢,導致綜合得分偏低。
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十、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱:濟南市體育運動學校
地 址:濟南市天橋區清河北路(原山師北院)
聯系方式:59596505
2.采購代理機構信息(如有)
名 稱:濟南市政府采購中心
地 址:濟南市歷城區經十路1277號(經十路與鳳鳴路交叉口東北角)
聯系方式:0531-59596652、0531-59596660
3.項目聯系方式:
項目聯系人:朱老師、唐老師
電 話:0531-59596652
4.質疑處理:
質疑聯系人名稱:濟南市體育運動學校
地 址:濟南市天橋區清河北路(原山師北院)
聯系方式:59596505
對采購活動程序質疑經辦人:陳老師