濟南市體育運動學校物業管理服務中標公告

http://www.5yp8k.cn2025年12月26日 10:23教育裝備網

　　一、項目編號：SDGP370100000202501007962

　　二、項目名稱：物業管理服務

　　三、分包名稱：無分包物業管理服務

　　四、中標信息

中標結果

序號	供應商名稱	中標價（總價（元）)	中標人地址	其他報價(元)
1	山東潤華物業管理有限公司	3001172.65	山東省濟南市槐蔭區經十路28988號樂夢公寓1號樓601室

　　五、主要標的信息

名稱

服務范圍

服務要求

服務時間

服務標準

物業管理服務

詳見附件

　　六、評審專家（單一來源采購人員）名單：高紹江, 張曉, 賈代國, 高偉, 劉敏

　　七、代理服務收費標準及金額（萬元）

　　1.標準：無

　　2.金額（萬元）：0

　　八、公告期限

　　自本公告發布之日起1個工作日。

　　九、其他補充事宜

　　1.資格審查/符合性評審結果匯總表

資格審查/符合性審查結果匯總表

序號	投標人名稱	審查結果	不通過原因
1	山東潤華物業管理有限公司	通過
2	招商積余物業管理有限公司	通過
3	山東黃金物業管理有限公司	通過
4	銀豐智慧物業服務集團有限公司	通過
5	濟南東方物業管理有限公司	通過
6	濟南景明物業服務有限公司	通過
7	一刻鐘智慧服務（山東）有限公司	通過
8	中建八局城市投資運營管理有限公司	通過
9	龍城城市運營服務集團有限公司	通過
10	七兵堂服務管理集團有限公司	通過
11	順天和愛锘城市服務（山東）有限公司	通過
12	山東偉楓物業管理有限公司	未通過	符合性審查詳細評審不合格:采購參數中的實質性條件（詳見第四章采購需求）（若有）(專家一):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家二):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家三):本企業社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;(專家四):社保不符合山東省濟南最低繳費額度;(專家五):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;

　　2.采購小組成員評審結果

評審匯總結果

序號	供應商名稱	評委1	評委2	評委3	評委4	評委5	總得分
1	山東潤華物業管理有限公司	84.23	94.73	88.23	90.23	88.73	446.15
2	招商積余物業管理有限公司	94.6	91.1	81.1	82.1	84.6	433.5
3	山東黃金物業管理有限公司	86.39	94.39	83.39	82.89	85.89	432.95
4	銀豐智慧物業服務集團有限公司	76.73	87.73	82.73	82.23	85.73	415.15
5	濟南東方物業管理有限公司	76.01	86.01	84.01	79.51	75.51	401.05
6	濟南景明物業服務有限公司	76.5	86	82.5	73.5	77	395.5
7	一刻鐘智慧服務（山東）有限公司	76.65	84.65	82.15	75.15	73.65	392.25
8	中建八局城市投資運營管理有限公司	72.14	83.64	80.64	76.64	79.14	392.2
9	龍城城市運營服務集團有限公司	72.58	81.58	79.58	75.08	74.58	383.4
10	七兵堂服務管理集團有限公司	71.2	80.7	76.2	73.2	76.2	377.5
11	順天和愛锘城市服務（山東）有限公司	65.57	71.57	72.07	61.07	63.07	333.35

　　3.業績公示

候選人業績

序號	項目名稱	甲方信息	竣工時間
招商積余物業管理有限公司
1	綜合服務樓物業管理服務合同（龍奧大廈）	濟南龍奧資產運營有限責任公司	2025-06-05
2	中國人壽大廈（山東）物業管理服務	中國人壽保險股份有限公司山東省分公司	2027-06-30
3	濟南龍環大廈物業服務項目	濟南市生態環境局	2024-06-14
4	青島市民健身中心物業服務	中建青島體育文化發展有限公司	2025-06-30
5	濟南市全民健身中心	濟南市全民健身中心	2025-12-31
6	山東移動2024-2026年省本部物業一體化服務	中國移動通信集團山東有限公司	2026-03-31
7	國家開發銀行山東省分行2024-2027年專屬區域	國家開發銀行山東省分行	2027-05-24
山東潤華物業管理有限公司
1	濰坊護理職業學院物業管理服務項目（一包主校區物業服務））	濰坊護理職業學院	2024-05-31
2	山東農業大學2024年岱宗校區室內物業管理服務續簽（第三次））	山東農業大學	2024-12-31
3	棗莊學院薛城校區教學、辦公區域物業服務項目	棗莊學院	2024-12-31
4	山東省濟南市章丘區章丘中學物業服務項目	章丘中學	2025-04-22
5	學校物業服務購置項目（山東中醫藥高等專科學校））	山東中醫藥高等專科學校	2025-03-19
6	山東省體育訓練中心2025年物業服務項目采購	山東省政府采購中心	2025-12-31
7	山東財經大學東方學院物業承包采購項目	山東財經大學東方學院	2024-08-19
8	泰山學院2023年度物業管理服務項目	秦山學院	2023-12-31

　　4.未中標原因

未中標原因

序號	供應商名稱	未中標原因
1	招商積余物業管理有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
2	山東黃金物業管理有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
3	銀豐智慧物業服務集團有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
4	濟南東方物業管理有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
5	濟南景明物業服務有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
6	一刻鐘智慧服務（山東）有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
7	中建八局城市投資運營管理有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
8	龍城城市運營服務集團有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
9	七兵堂服務管理集團有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。
10	順天和愛锘城市服務（山東）有限公司	因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優勢，導致綜合得分偏低。